2017年神戸市『わぁあぁ・・・ゲリラ豪雨で屋上から2階天井へ漏水！』漏水対策せよ！｜塗装・防水工事

2017年。隣の家を外壁塗装する際に近隣挨拶で仲良くなり今回漏水調査させて頂きました。通常の雨が降ると少しずつ天井がカビ臭くてなりゲリラ豪雨でバケツが数個必要なレベルまで悪化。木部を腐らせるとシロアリの被害も影響されるので注意が必要です。鉄骨造2階建+塔屋。屋上はコンクリート押さえですが防水層が著しく低下しています。それよりも排水口から雑草が生え排水口内部のクラック（ひび割れ）から2階天井に漏水。2階の天井点検口を開けライトを点灯しデッキプレートに顔を入れ排水口まわりを目視調査。雨天時なので漏水の状況を確認してお客様に現場調査報告書を提出しご説明。見積内容は屋上ウレタン防水（通気緩衝工法）を採用し排水口は改修ドレンを挿入しウレタン防水で巻込みます。毎日洗濯物を干すため屋上に上がる為、突起のない脱気盤を取付し10年保証書を発行します。

工事後は漏水は当然ありません。2019年に外壁塗装で今度はお世話になりありがとうございました。

あっすみません。内装工事もお世話になりました。

屋上から神戸市内の景色が素晴らしいM様邸です。

※現場調査の際は漏水箇所と住宅を正常な状態に維持する為の基本診断も実施します。

基本診断は視診、触診、打診など一次診断になりますが天井裏の状況や床下状況も検査済です。

（担当、住宅メンテナンス診断士　Y)

※インスペクションは有料です。